Blogs
What's New Trending
-
- มีนาคม 28, 2025
- Real-estate
- (0)
- 17 Seconds
อัปเดต 5 คอนโดน่าซื้อในภูเก็ต ปี 2025 ใกล้ทะเล ทำเลดี ราคาเอื้อมถึง
ปัญหาของผู้ที่อยากลงทุนในคอนโด ความลังเลในการเลือก คอนโดน่าซื้อในภูเก็ต หลายคนที่กำลังมองหาคอนโดในภูเก็ตอาจลังเลใจ เนื่องจากมีตัวเลือกมากมาย ทั้งในแง่ของทำเล ราคา และสิ่งอำนวยความสะดวก ซึ่งอาจทำให้การตัดสินใจเป็นเรื่องยา ความกังวลเรื่องทำเลและศักยภาพในการเติบโต
นักลงทุนมักให้ความสำคัญกับทำเลเป็นอันดับแรก คำถามสำคัญคือ ทำเลไหนที่มีศักยภาพในการเติบโตในอนาคต? คอนโดติดทะเลดีจริงหรือ? หรือควรเลือกทำเลในเมืองที่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก?
ราคาคอนโดสูงเกินไปหรือไม่? ราคาคอนโดในภูเก็ตมีแนวโน้มสูงขึ้นเรื่อย ๆ เนื่องจากเป็นแหล่งท่องเที่ยวระดับโลก หลายคนกังวลว่า จะสามารถหาคอนโดที่ราคาย่อมเยา และให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าได้หรือไม่? ความเสี่ยงในการลงทุนอสังหาฯ ตลาดอสังหาฯ มีความผันผวน การเลือกลงทุนในคอนโดภูเก็ตจำเป็นต้องศึกษาตลาดอย่างละเอียด เพื่อลดความเสี่ยงในการลงทุน
ในฐานะที่เคยเป็นนักลงทุนมาก่อน ผมเข้าใจดีว่าการเลือก คอนโด ภูเก็ต ไม่ใช่เรื่องง่าย ด้วยตัวเลือกที่มากมาย ตั้งแต่ทำเลที่ตั้งที่หลากหลาย ราคาแตกต่างกัน และสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้เลือกมากมาย ทำให้การตัดสินใจต้องอาศัยการวิเคราะห์อย่างรอบคอบ นักลงทุนรุ่นใหม่อาจรู้สึกสับสนกับปัจจัยเหล่านี้ แต่หากมีข้อมูลที่ถูกต้อง ก็สามารถเลือกคอนโดที่เหมาะสมกับเป้าหมายการลงทุนได้
การลงทุน คอนโดน่าซื้อในภูเก็ต ดีจริงหรือ?
ถ้าพูดถึงภูเก็ตในมุมมองของนักลงทุน, แน่นอนว่าภูเก็ตไม่ได้เป็นเพียงแค่จุดหมายปลายทางสำหรับนักท่องเที่ยวเท่านั้น แต่ยังเป็นแหล่งที่มีมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง ด้วยการที่ภูเก็ตมีความหลากหลายทั้งในแง่ของธรรมชาติและการพัฒนาเมืองที่มีคุณภาพ ทำให้ภูเก็ตกลายเป็นสถานที่ที่มีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างมากมาย โดยเฉพาะในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา
ราคาคอนโดในพื้นที่ต่าง ๆ เริ่มมีแนวโน้มที่สูงขึ้นเรื่อย ๆ ซึ่งการเติบโตนี้ส่วนหนึ่งมาจากปัจจัยหลัก ๆ เช่น การเพิ่มขึ้นของนักท่องเที่ยวทั้งจากไทยและต่างชาติ รวมถึงการขยายตัวของเศรษฐกิจในภาคการท่องเที่ยวและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานต่าง ๆ เช่น สนามบิน และแหล่งบันเทิงใหม่ ๆ ที่ทำให้ผู้ลงทุนเห็นโอกาสในการทำกำไรจากการปล่อยเช่าและการขายอสังหาริมทรัพย์
เปรียบเทียบการซื้อเพื่ออยู่เอง vs ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า
ตลาดคอนโดในภูเก็ตเติบโตอย่างมีนัยสำคัญเนื่องจากการขยายตัวของภาคการท่องเที่ยว ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อความต้องการที่พักอาศัยในพื้นที่ โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีทำเลใกล้ทะเลและแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ การเพิ่มขึ้นของนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างประเทศทำให้คอนโดในภูเก็ตมีความนิยมเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในด้านการปล่อยเช่า ซึ่งแบ่งออกเป็นการเช่าระยะสั้นและระยะยาว
ทั้งนี้ นักลงทุนจะได้ประโยชน์จากการเลือกทำเลที่มีความต้องการสูง และมีอัตราการเข้าพักที่มั่นคง ในส่วนของการลงทุนปล่อยเช่า การเลือกคอนโดในทำเลที่ติดทะเลและแหล่งท่องเที่ยวสำคัญนั้นสามารถสร้างผลตอบแทนที่ค่อนข้างดี และมีความเสี่ยงต่ำจากการไม่สามารถปล่อยเช่าได้
ซื้อเพื่ออยู่อาศัย เน้นทำเลที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ เช่น ใกล้ชายหาด ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวก
ซื้อเพื่อลงทุน ควรเลือกทำเลที่มีอัตราการเข้าพักสูง และมีโอกาสในการปล่อยเช่าที่ดี
เทรนด์ คอนโดน่าซื้อในภูเก็ต ปี 2025
การเลือกลงทุนในคอนโดใกล้ชายหาดนั้นไม่ได้เป็นเพียงแค่การได้ทำเลที่สวยงามและการเข้าถึงที่สะดวกสำหรับนักท่องเที่ยว แต่ยังมีปัจจัยด้านการตลาดที่สำคัญอีกหลายประการที่ทำให้คอนโดใกล้ชายหาดเป็นที่นิยมในหมู่นักลงทุน
หากคุณกำลังมองหาคอนโดในภูเก็ตปี 2025 ที่มีทำเลดีและราคาเอื้อมถึง ไม่ว่าจะเป็นคอนโดติดทะเลหรือคอนโดในเมือง บทความนี้จะช่วยให้คุณค้นหาตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการลงทุนหรืออยู่อาศัย พร้อมอัปเดตรายชื่อคอนโดที่ได้รับความนิยมสูงในปีนี้ มาเรียนรู้กันว่าคอนโดไหนที่เหมาะกับความต้องการของคุณ พร้อมข้อมูลเชิงลึกที่คุณไม่ควรพลาด!
การปล่อยเช่าได้ง่าย
คอนโดที่ตั้งอยู่ใกล้ชายหาดมักจะได้รับความสนใจจากนักท่องเที่ยวที่ต้องการที่พักที่สะดวกและเข้าถึงชายหาดได้ง่าย การมีทำเลที่ดีเช่นนี้ช่วยให้นักลงทุนสามารถปล่อยเช่าคอนโดได้อย่างต่อเนื่อง ทั้งในระยะสั้นและระยะยาว และยิ่งในช่วงฤดูท่องเที่ยว การเข้าพักเต็มทุกห้องก็เป็นสิ่งที่คาดหวังได้
ความต้องการสูงในตลาด
ทำเลใกล้ชายหาดโดยเฉพาะในภูเก็ตยังคงเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องทั้งจากนักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติที่มองหาบ้านพักหรือที่อยู่ในระยะยาว ทำให้มีการตอบรับจากตลาดคอนโดที่สูงขึ้นอยู่เสมอ
การเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน
ด้วยการเติบโตของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวในภูเก็ต โดยเฉพาะพื้นที่ใกล้ชายหาด ความต้องการที่พักยิ่งสูงขึ้นส่งผลให้มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นตามไปด้วย นักลงทุนที่ลงทุนในทำเลนี้จึงสามารถคาดหวังได้ว่าจะมีการเติบโตในมูลค่าของทรัพย์สินระยะยาว
นอกจากนี้ คอนโด ภูเก็ต ใกล้ชายหาด ยังมีความเหมาะสมกับการปล่อยเช่าในระยะสั้น เช่น การปล่อยให้เช่าสำหรับนักท่องเที่ยว ซึ่งสามารถสร้างรายได้ที่ค่อนข้างสูงในช่วงฤดูท่องเที่ยวและยังสามารถเก็บค่าเช่าระยะยาวได้จากนักท่องเที่ยวที่ต้องการที่พักในช่วงต่างๆ
การเลือกคอนโดที่อยู่ใกล้ชายหาดจึงไม่เพียงแค่การได้ทำเลที่สวยงามและสะดวกในการใช้ชีวิตในท้องถิ่น แต่ยังเป็นการลงทุนที่มีศักยภาพในระยะยาว และสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีจากการปล่อยเช่า
แนะนำ 5 คอนโดน่าซื้อในภูเก็ต ปี 2025
ปีนี้ภูเก็ตยังคงมีความน่าสนใจไม่หยุดค่ะ สำหรับวันนี้พวกเรา nearmecondo.com ได้รวบรวมข้อมูลมาพบว่า 5 อันดับ คอนโดน่าซื้อในภูเก็ต ที่ได้รับความนิยมและมีผู้เข้าชมมากที่สุดในเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมาได้แก่
-
-
- เรดิสัน ภูเก็ต ไม้ขาว บีช
- เอสเซ็นท์ ภูเก็ต
- ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต
- ศุภาลัย เซนส์ เขารัง ภูเก็ต
- แคนวาส เชิงทะเล
-
คอนโดส่วนใหญ่ในอันดับนี้เป็นโครงการใหม่ที่พัฒนาโดยบริษัทใหญ่ที่เริ่มบุกตลาดภูเก็ต เช่น primeglobalasset กลุ่ม CPN หรือ richsarealestate กับโครงการ เอสเซ็นท์ ภูเก็ต, ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต และแคนวาส เชิงทะเล จากแสนสิริ รวมทั้งโครงการ ศุภาลัย เซนส์ เขารัง ภูเก็ต ของศุภาลัย
บางโครงการมีการตอบรับจากกลุ่มลูกค้าต่างชาติเป็นอย่างดี จนบางโครงการสามารถขายหมดโควต้าต่างชาติได้อย่างรวดเร็ว ในเรื่องของราคาคอนโดนั้นมีความหลากหลายตั้งแต่ราคาล้านต้นๆ ไปจนถึงหลักสิบล้านบาท ทั้งนี้ยังคงมีทำเลที่หลากหลายให้เลือกตั้งแต่ทำเลในเมืองไปจนถึงทำเลใกล้ทะเลตามหาดต่างๆ เช่น ลากูน่า, เชิงทะเล, บางเทา เป็นต้น
ราคาที่ดินในภูเก็ตปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็วทุกปี โดยราคาที่ดินที่ไม่ติดหาดอยู่ที่ไร่ละ 20-50 ล้านบาท ขณะที่ที่ดินที่ติดหาดในทำเลยอดนิยมราคาขยับขึ้นไปถึงหลักร้อยล้านบาท เนื่องจากที่ดินเหล่านั้นหายากและมีการพัฒนาไปแล้วเกือบหมด
1. เรดิสัน ภูเก็ต ไม้ขาว บีช
ทำเล: ติดชายหาดไม้ขาว บีช
รายละเอียด โครงการพัฒนาโดย บริษัท ไทย-ไชนีส ดีเวลอปเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทที่มีประสบการณ์ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งอาคารพาณิชย์และอาคารชุด รวมถึงการก่อสร้างอื่นๆ
Type A, B, C, D, E (พื้นที่ 35-39 ตร.ม.): ห้องนอน 1 ห้อง, Walk-in Closet, ห้องน้ำในตัว, ระเบียงชมวิวทะเล, สระว่ายน้ำส่วนตัวในบางประเภท
Type F (พื้นที่ 97 ตร.ม.): ห้องนั่งเล่น, ห้องทานอาหาร, Pantry, ห้องนอน 2 ห้อง, ห้องน้ำในตัว, ระเบียงใหญ่พร้อมอ่างจากุชชี่และพื้นที่ชมวิวทะเล
เริ่มต้นที่ 7.4 ล้านบาท (โปรดสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมจากโครงการ)
2. เอสเซ็นท์ ภูเก็ต
ทำเล: ใจกลางเมืองภูเก็ต
รายละเอียด แนวคิดหลัก Island Archipelago Feeling ถูกนำมาใช้เพื่อนำเสนอไลฟ์สไตล์ภายใต้ธีม Beach City Life ในการพัฒนาเฟส 2 โดยได้รับแรงบันดาลใจจากเสน่ห์ของ Key West, Miami ซึ่งเป็นแนวทางหลักของการออกแบบ
Key West โดดเด่นด้วยการผสานสีสันสดใสเข้ากับดีไซน์ที่มีความเป็นทางการอย่างลงตัว สร้างสไตล์ที่ทั้งสนุกสนานและมีชีวิตชีวา ขณะเดียวกันก็ยังคงรายละเอียดที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่
ราคาเริ่มต้น 2.4 ล้านบาท (โปรดสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมจากโครงการ)
3. ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต
ทำเล: ใกล้ชายหาดกะตะ
รายละเอียด คอนโดที่เป็นเหมือน Safe Zone ที่จะฮีลคุณทั้งกายและใจไปพร้อมกัน ด้วยการออกแบบให้ “การพักผ่อน” อยู่ใกล้คุณแค่เอื้อม Recovery ความเหนื่อยล้าด้วยดีไซน์ ที่ให้คุณใกล้ชิดธรรมชาติ พร้อม Facility รอบด้าน เปิดให้ชาร์จพลังได้เต็มที่ กับทุกองค์ประกอบที่คิดมาเพื่อชีวิตดีรอบด้าน
ราคาเริ่มต้น 1.79 – 3.49 ล้านบาท (โปรดสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมจากโครงการ)
4. ศุภาลัย เซนส์ เขารัง ภูเก็ต
ทำเล: ราไวย์
รายละเอียด Step into a dimension where perfection is simple ข้ามสู่มิติ ที่ความสมบูรณ์แบบนั้นเรียบง่าย คอนโดฯ Pet Friendly แห่งแรกในจังหวัดภูเก็ต ท่ามกลางธรรมชาติ กับวิวที่ดีที่สุด ใจกลางเมือง
ราคาเริ่มต้น 3-4 ล้านบาท (โปรดสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมจากโครงการ)
5. แคนวาส เชิงทะเล
ทำเล: ใกล้สนามบินภูเก็ต
รายละเอียด จินตนาการถึงระเบียงโปร่งสบายถึงห้องนั่งเล่นกว้างขวาง สัมผัสถึงความเย็นของสายลม ความเป็นอิสระ ใต้แสงแดดร่มรื่นในสวนเขียวขจี
เอนกายสบายๆ มองรอยยิ้มของคนที่คุณรัก สนุกกับการกระโดดลงในสระน้ำสีฟ้าครามอันเปล่งประกาย
ราคาเริ่มต้น 8.9 ล้านบาท (โปรดสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมจากโครงการ)
บทสรุป
สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดในภูเก็ตในปี 2025 นี้ เชื่อได้เลยว่าในตลาดอสังหาฯ ยังคงมีโครงการคอนโดที่น่าสนใจและตอบโจทย์ผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัย หรือแม้แต่การลงทุนในทำเลที่มีศักยภาพสูง ขอบอกเลยว่าในช่วงเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา มีคอนโดที่ได้รับความสนใจจากผู้ซื้อและนักลงทุนสูงสุด 5 อันดับแรก ได้แก่ ‘เรดิสัน ภูเก็ต ไม้ขาว บีช’, ‘เอสเซ็นท์ ภูเก็ต’, ‘ดีคอนโด รีฟ ภูเก็ต’, ‘ศุภาลัย เซนส์ เขารัง ภูเก็ต’ และ ‘แคนวาส เชิงทะเล’
คอนโดส่วนใหญ่ในรายชื่อเหล่านี้เป็นโครงการใหม่จากนักพัฒนาอสังหาฯ รายใหญ่ เช่น CPN, แสนสิริ และศุภาลัย ที่ได้มุ่งบุกตลาดภูเก็ตและสร้างโครงการที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง ส่วนใหญ่จะได้รับความสนใจจากกลุ่มลูกค้าต่างชาติที่มองหาการลงทุนในคอนโดในภูเก็ต ซึ่งบางโครงการก็สามารถขายหมดโควต้าต่างชาติไปแล้ว
ในแง่ของทำเลและราคาก็มีความหลากหลาย เริ่มตั้งแต่คอนโดราคาหลักล้านต้นๆ ไปจนถึงหลักสิบล้าน และมีทั้งคอนโดในเมืองที่ใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยวหรือชายหาดที่มีชื่อเสียง เช่น ลากูน่า, เชิงทะเล และบางเทา ในขณะเดียวกัน ราคาที่ดินในภูเก็ตก็กำลังปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะในพื้นที่ที่ติดทะเล ซึ่งบางที่ดินราคาถึงไร่ละ 20-50 ล้านบาท และในบางทำเลติดหาดที่มีชื่อเสียงอาจแตะหลักร้อยล้านบาท เนื่องจากที่ดินเหล่านั้นหายากและมีการพัฒนาอย่างรวดเร็ว
คำถามที่พบบ่อย
ซื้อคอนโดในภูเก็ต ต่างชาติสามารถซื้อได้หรือไม่?
ได้ ต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดในคอนโดได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่อาคารทั้งหมด
ควรเลือกคอนโดติดทะเลหรือคอนโดในเมืองดีกว่า?
ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ ถ้าต้องการลงทุนปล่อยเช่า คอนโดติดทะเลเป็นตัวเลือกที่ดี ถ้าต้องการความสะดวกสบาย คอนโดในเมืองเหมาะกว่า
คอนโดในภูเก็ตให้ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าดีไหม?
ขึ้นอยู่กับทำเล โดยทั่วไป คอนโดที่อยู่ใกล้แหล่งท่องเที่ยวสามารถให้ผลตอบแทนที่ดีจากการปล่อยเช่าระยะสั้น
มีค่าธรรมเนียมอะไรบ้างที่ต้องรู้ก่อนซื้อคอนโด?
ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าบำรุงส่วนกลาง และภาษีต่าง ๆ ควรตรวจสอบรายละเอียดก่อนตัดสินใจ
ใส่ความเห็น