คอนโด ติดทะเล เมืองท่องเที่ยวระดับโลกที่เต็มไปด้วยเสน่ห์ของหาดทรายขาว น้ำทะเลใส และไลฟ์สไตล์สุดพรีเมียม ทำให้หลายคนใฝ่ฝันอยากมีคอนโดติดทะเลไว้ครอบครอง แต่สิ่งที่ตามมาคือความกังวลว่า “คอนโดติดทะเลมักแพงเกินเอื้อม”

บทความนี้มีจุดประสงค์เพื่อชี้เป้าว่า จริง ๆ แล้วยังมี คอนโด ติดทะเล วิวสวย ราคาไม่แรง ที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยส่วนตัวและการลงทุนระยะยาวได้คุ้มค่า นอกจากนี้ คอนโดใหม่ภูเก็ต ติดทะเลยังตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่อยากมีไลฟ์สไตล์แบบรีสอร์ทในชีวิตประจำวัน โดยไม่ต้องเดินทางไกลทุกครั้งที่อยากพักผ่อน ผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยสามารถใช้ประโยชน์ได้ทันที ขณะเดียวกันยังถือเป็นการออมระยะยาวที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ หลายโครงการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้ครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่ทำงาน

ทำให้เหมาะกับการใช้ชีวิต ยุคใหม่ที่ทำงานจากบ้านได้ สำหรับนักลงทุน การถือครองคอนโดติดทะเลถือเป็นสินทรัพย์ที่มีความต้องการต่อเนื่องจาก นักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติ ค่าเช่ามีแนวโน้มสูงขึ้นทุกปี โดยเฉพาะในช่วงไฮซีซั่นที่ภูเก็ตมีนักท่องเที่ยวจำนวนมาก การเลือกซื้อในทำเลที่ยังไม่พัฒนาเต็มที่ ช่วยให้ได้ราคาต่ำกว่า

และมีโอกาสสร้างกำไรในอนาคตเมื่อพื้นที่นั้นได้รับความนิยมมากขึ้น ผู้ซื้อยังสามารถเลือกโครงการที่มีบริการบริหารจัดการปล่อยเช่า ทำให้สะดวกและลดภาระในการหาผู้เช่าเอง สิ่งเหล่านี้ทำให้ คอนโด ติดทะเล ไม่เพียงเป็นที่พัก แต่ยังเป็นการลงทุนที่ชาญฉลาด จึงไม่น่าแปลกใจที่ความต้องการคอนโดวิวทะเลยังคงเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง

ความต้องการ คอนโด ติดทะเล

คอนโดให้เช่า ภูเก็ต 7000 ติดทะเลถือเป็นหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์ที่หลายคนฝันถึง เพราะนอกจากจะได้วิวสวยและบรรยากาศพักผ่อนเหมือนรีสอร์ททุกวันแล้ว ยังเป็นสินทรัพย์ที่มีแนวโน้มมูลค่าเพิ่มสูงในอนาคต อีกทั้งยังสามารถใช้เป็นบ้านพักตากอากาศสำหรับครอบครัวได้ด้วย ความสะดวกสบายในการเดินทางจากสนามบินภูเก็ตทำให้เข้าถึงง่าย

หลายโครงการยังเน้นการออกแบบที่ผสมผสานวัฒนธรรมท้องถิ่น ซึ่งช่วยสร้างเอกลักษณ์และมูลค่าเพิ่มให้กับโครงการ ผู้ที่มองหาความสงบก็สามารถเลือกทำเลที่ไกลจากย่านพลุกพล่านได้ ในขณะเดียวกันนักลงทุนก็ยังได้เปรียบจากการปล่อยเช่าในช่วงไฮซีซั่น จึงตอบโจทย์ทั้งไลฟ์สไตล์และการลงทุน ทำให้ คอนโด ติดทะเล เป็นทางเลือกที่ครบทุกด้าน

อีกทั้งปัจจุบันแนวโน้ม การท่องเที่ยวเชิงสุขภาพและการทำงานแบบ Work from Anywhere กำลังได้รับความนิยมสูง ส่งผลให้คอนโดติดทะเลในภูเก็ต ถูกจับตามองมากขึ้น เพราะสามารถรองรับทั้งนักท่องเที่ยวที่มาพักผ่อนและกลุ่มคนทำงานที่ต้องการบรรยากาศสงบเป็นส่วนตัวแต่ยังคงเชื่อมต่อโลกออนไลน์ได้อย่างสะดวก

นอกจากนี้ ราคาค่าเช่าเริ่มต้นเพียง 7,000 บาทต่อเดือน ถือว่าจับต้องได้สำหรับคนทำงานรุ่นใหม่หรือครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการคุณภาพชีวิตดี ๆ ใกล้ทะเล เมื่อเปรียบเทียบกับคุณภาพชีวิตและสิ่งแวดล้อมที่ได้รับแล้ว ถือว่าคุ้มค่ามากทั้งในมุมมองผู้เช่าและผู้ลงทุน

ทำไมหลายคนคิดว่า คอนโดภูเก็ต แพงเกินไป 

สาเหตุหลักมาจากทำเลริมทะเลถือเป็นทำเลทอง คอน โด ภูเก็ต ไม่เกิน 2 ล้าน มีความต้องการสูงจากทั้งนักลงทุนและผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัย ส่งผลให้ราคาส่วนใหญ่พุ่งสูงเกินกว่าที่หลายคนจะเข้าถึง แต่ความจริงแล้วยังมีโครงการที่จับต้องได้ หากรู้จักเลือกทำเลและช่วงเวลาในการซื้อ นอกจากนี้ควรศึกษาภาพรวมตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตเพื่อให้เข้าใจแนวโน้มราคาและความต้องการ ผู้ซื้อที่มีข้อมูลเชิงลึกจะสามารถต่อรองราคาได้ดีกว่าและเลือกโครงการที่เหมาะสม อย่าลืมตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้า

เพราะสิ่งเหล่านี้ล้วนมีผลต่อการใช้ชีวิตประจำวันและมูลค่าเพิ่มในอนาคต การเลือกซื้อในช่วงที่โครงการมีโปรโมชั่นหรือส่วนลดพิเศษก็ช่วยประหยัดงบได้มาก บางครั้งยังมีข้อเสนอผ่อนชำระที่ดึงดูดใจ ทำให้เข้าถึงง่ายขึ้น การเปรียบเทียบหลายโครงการก่อนตัดสินใจเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการหาคอนโดที่คุ้มค่า เมื่อพิจารณาปัจจัยเหล่านี้ครบถ้วนแล้ว การซื้อ คอนโด ภูเก็ตติดทะเล ก็ไม่ใช่เรื่องไกลเกินเอื้อมอีกต่อไป

บทความนี้จะพาไปหาคำตอบ

เราจะพาคุณไปสำรวจทำเลที่น่าสนใจ โครงการที่คุ้มค่า และโอกาสการลงทุนจาก คอนโด ติดทะเล ราคาไม่แรง เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

เข้าสู่เนื้อหาหลักของบทความ

ภูเก็ตมีหลายทำเลริมทะเลที่ยังมีคอนโดราคาไม่แรง ทั้งหาดกมลา ป่าตอง กะรน และราไวย์ แต่ละโซนมีเอกลักษณ์ที่แตกต่างกัน เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในระยะยาว คอนโดในแต่ละโซนจึงมีความหลากหลายทั้งด้านราคา ทำเล และจุดขาย ทำให้นักลงทุนสามารถเลือกได้ตามเป้าหมาย ไม่ว่าจะเพื่อพักอาศัยจริงหรือสร้างรายได้จากการปล่อยเช่า

ทำเลที่น่าจับตามอง

1. หาดกมลา – บรรยากาศเงียบสงบ วิวสวย เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว ราคาคอนโดยังไม่พุ่งสูงมากเมื่อเทียบกับป่าตอง
2. ป่าตอง – ศูนย์กลางการท่องเที่ยวและไนท์ไลฟ์ของภูเก็ต ความต้องการเช่าสูง เหมาะกับการลงทุนเพื่อปล่อยเช่า
3. หาดกะรน – บรรยากาศสบาย ๆ ครอบครัวนิยม เหมาะกับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยระยะยาว
4. ราไวย์ – วิวทะเลที่สวยไม่แพ้หาดดัง ๆ แต่ราคาคอนโดยังจับต้องได้ เหมาะสำหรับทั้งอยู่อาศัยและเก็บไว้ลงทุน

โครงการคอนโดราคาย่อมเยาใกล้ทะเล

หลายโครงการใหม่เริ่มเจาะตลาดระดับกลางมากขึ้น เช่น คอนโดขนาด 30–40 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นเพียง 2–3 ล้านบาท แต่ยังได้วิวทะเลและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทำให้คนทั่วไปสามารถซื้อได้โดยไม่ต้องมีงบสูงเกินไป

นอกจากนี้ ผู้พัฒนาโครงการยังออกแบบให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ ทั้งในด้านการเดินทางสะดวก ใกล้ชายหาด แหล่งช้อปปิ้ง และร้านอาหาร รวมถึงมีพื้นที่ส่วนกลางอย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่ทำงานร่วมกัน (Co-working space) เพื่อรองรับทั้งการพักอาศัยและการทำงานไปพร้อมกัน

อีกทั้งคอนโดกลุ่มนี้ยังเหมาะสำหรับการลงทุนปล่อยเช่า เพราะทำเลใกล้ทะเลสามารถดึงดูดทั้งนักท่องเที่ยวและผู้ที่ต้องการเช่าระยะยาวได้ในราคาที่เข้าถึงง่าย จึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่คุ้มค่าสำหรับทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและนักลงทุนรายย่อย

โอกาสในการลงทุนปล่อยเช่า

ด้วยชื่อเสียงของภูเก็ตในฐานะแหล่งท่องเที่ยวระดับโลก คอนโดติดทะเลสามารถปล่อยเช่าได้ทั้งรายวัน รายเดือน หรือระยะยาว ผลตอบแทนค่าเช่าอยู่ที่ 5–8% ต่อปี และมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องจากกระแสการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัว

นอกจากนี้ การปล่อยเช่าในภูเก็ตยังมีความยืดหยุ่นสูง เจ้าของสามารถเลือกทำสัญญาระยะสั้นเพื่อเจาะกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางมาไม่กี่วัน หรือเลือกสัญญาระยะยาวเพื่อรองรับชาวต่างชาติ ที่มาทำงานและอยู่อาศัยในพื้นที่ ส่งผลให้มีโอกาสสร้างรายได้อย่างต่อเนื่อง อีกทั้งยังมีบริการบริหารจัดการให้เช่าจากบริษัทมืออาชีพ ที่ช่วยดูแลทั้งการหาผู้เช่า การบำรุงรักษาห้อง และการจัดการค่าใช้จ่าย ทำให้นักลงทุนไม่ต้องเสียเวลาในการดูแลเองโดยตรง

การเปรียบเทียบ หรือการคำนวณหรือข้อดีข้อเสีย

แม้คอนโดติดทะเลจะมีราคาสูงกว่าคอนโดในเมือง แต่ก็มาพร้อมข้อดีหลายอย่างที่ทำให้คุ้มค่า ทั้งด้านคุณภาพชีวิตและโอกาสลงทุน

ข้อดีของ คอนโด ติดทะเลภูเก็ต

• ได้วิวทะเลและบรรยากาศพักผ่อนทุกวัน
• มูลค่าอสังหาฯ มีแนวโน้มเติบโตสูง
• ปล่อยเช่าได้ง่าย โดยเฉพาะกับนักท่องเที่ยวต่างชาติ
• มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ เหมือนอยู่ในรีสอร์ทส่วนตัว

ข้อควรระวังก่อนตัดสินใจซื้อ

• ราคาสูงกว่าคอนโดในเมือง
• ค่าบำรุงรักษาอาจสูงกว่า
• ควรตรวจสอบกฎหมายและสัญญาการเช่า โดยเฉพาะกรณีต่างชาติซื้อ
• ต้องพิจารณาความคุ้มค่าระยะยาว ไม่ใช่แค่ความสวยงาม

การวิเคราะห์ความคุ้มค่าในการลงทุน

หากเทียบราคาต่อตารางเมตรกับผลตอบแทนค่า เช่า คอน โด ภูเก็ต ติด ทะเล อาจมีอัตราการคืนทุนระยะยาวที่คุ้มกว่า โดยเฉพาะในโซนที่นักท่องเที่ยวต่างชาตินิยม เช่น ป่าตองและกมลา ขณะที่โซนราไวย์ยังคงมีศักยภาพในการเติบโตในอนาคต อีกทั้งยังเป็นทำเลที่มีความเงียบสงบเหมาะกับผู้ที่ต้องการพักอาศัยระยะยาว

นักท่องเที่ยวต่างชาตินิยมเลือกพักในพื้นที่นี้มากขึ้นในช่วงหลัง ทำให้ความต้องการ คอน โด เจ้าของขายเอง ภูเก็ต มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น ราคาคอนโดในราไวย์ยังคงอยู่ในระดับที่คุ้มค่าเมื่อเทียบกับศักยภาพของทำเล นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ร้านอาหาร คาเฟ่ และแหล่งท่องเที่ยวใกล้เคียง ถือว่าเป็นโซนที่เหมาะกับทั้งนักลงทุนและผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยบรรยากาศสบาย ๆ ใกล้ทะเล

บทสรุป

คอนโด ภูเก็ต วิวสวย ราคาไม่แรง ยังมีอยู่จริง หากรู้จักเลือกทำเลและโครงการที่เหมาะสม นอกจากจะได้บ้านพักตากอากาศในบรรยากาศรีสอร์ทแล้ว ยังเป็นการลงทุนที่มีศักยภาพในอนาคต เหมาะกับทั้งผู้ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อปล่อยเช่า

นอกจากนี้ ผู้ซื้อยังสามารถเลือกขนาดห้องและสไตล์การตกแต่งให้เหมาะสม กับงบประมาณของตนเองได้ บางโครงการมีแพ็กเกจเฟอร์นิเจอร์ครบชุด ทำให้พร้อมอยู่หรือปล่อยเช่าได้ทันที ตลาด คอนโดภูเก็ต ราคาไม่ถึงล้าน ภูเก็ตยังเปิดกว้างสำหรับผู้ที่มีงบจำกัด เพราะมีทั้งโครงการใหม่และรีเซลให้เลือก ผู้ที่ชอบลงทุนระยะสั้นสามารถซื้อเพื่อเก็งกำไรจากการขายต่อได้ บทความนี้พวกเราจาก richsarealestate.co.th และ nearmecondo.com เขียนเพื่อให้คุณเข้าใจได้มากขึ้น

ส่วนผู้ที่มองการลงทุนระยะยาวก็สามารถปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้ประจำได้เช่นกัน สิ่งสำคัญคือต้องเปรียบเทียบเงื่อนไขของแต่ละโครงการอย่างรอบคอบ รวมถึงการตรวจสอบสัญญาและค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ก่อนตัดสินใจซื้อ ด้วยเหตุนี้ คอนโดภูเก็ตติดทะเล จึงตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนได้ในเวลาเดียวกัน

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

คอนโดติดทะเลภูเก็ตราคาเริ่มต้นกี่บาท?
โดยทั่วไป ราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 2–3 ล้านบาท สำหรับห้องขนาดเล็กใกล้หาด

ซื้อเพื่ออยู่เองหรือปล่อยเช่า อะไรคุ้มกว่ากัน?
หากซื้อเพื่ออยู่อาศัยจะได้คุณภาพชีวิตที่ดีและบรรยากาศพักผ่อน ส่วนการปล่อยเช่าก็สามารถสร้างรายได้เสริมต่อเนื่อง โดยเฉพาะช่วงฤดูกาลท่องเที่ยว

ทำเลไหนของภูเก็ตเหมาะกับการลงทุนมากที่สุด?
ป่าตองและกมลาเหมาะกับการปล่อยเช่าเพราะมีนักท่องเที่ยวเยอะ ส่วนกะรนและราไวย์เหมาะกับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและเก็บลงทุนระยะยาว

แหล่งที่มาของบทความ

• NearMeCondo
• Richsa Real Estate
• Prime Global Asset